このページでは「東保」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
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不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
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東保 土地の価格相場を調べる
2023年の兵庫県 揖保郡 太子町 東保における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.3万円/坪(3.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +60.8%( +4.6万円/坪)と大幅に上昇しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、52件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
東保 土地の価格相場動向
東保における土地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、東保における52件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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東保 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
東保における土地市場において、2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、東保における個別物件の取引件数の少なさ(3件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
兵庫県 揖保郡 太子町 東保における年別推移
兵庫県 揖保郡 太子町 東保における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 30.0 分 | 63.5 坪 | 12.3 万円/坪 | +60.8% | 3 件 |
2022 年 | 30.0 分 | 221.8 坪 | 7.6 万円/坪 | - | 3 件 |
2020 年 | 30.0 分 | 287.4 坪 | 21.9 万円/坪 | +13.8% | 1 件 |
2019 年 | 30.0 分 | 228.4 坪 | 19.3 万円/坪 | -6.0% | 3 件 |
2018 年 | 30.0 分 | 57.5 坪 | 20.5 万円/坪 | +10.5% | 4 件 |
2017 年 | 30.0 分 | 197.8 坪 | 18.6 万円/坪 | +32.5% | 5 件 |
2016 年 | 30.0 分 | 97.3 坪 | 14.0 万円/坪 | -29.4% | 3 件 |
2015 年 | 30.0 分 | 146.7 坪 | 19.8 万円/坪 | -10.0% | 2 件 |
2014 年 | 30.0 分 | 49.9 坪 | 22.0 万円/坪 | -1.7% | 1 件 |
2013 年 | 30.0 分 | 57.5 坪 | 22.4 万円/坪 | -0.5% | 3 件 |
2012 年 | 30.0 分 | 77.5 坪 | 22.5 万円/坪 | +29.8% | 4 件 |
2011 年 | 30.0 分 | 238.2 坪 | 17.4 万円/坪 | -10.1% | 2 件 |
2010 年 | 30.0 分 | 59.0 坪 | 19.3 万円/坪 | +8.2% | 4 件 |
2009 年 | 30.0 分 | 96.6 坪 | 17.8 万円/坪 | -7.8% | 7 件 |
2008 年 | 30.0 分 | 128.6 坪 | 19.4 万円/坪 | +17.1% | 5 件 |
2007 年 | 30.0 分 | 54.5 坪 | 16.5 万円/坪 | - | 1 件 |
兵庫県 揖保郡 太子町における年別推移
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兵庫県 揖保郡 太子町における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 29.2 分 | 164.8 坪 | 9.7 万円/坪 | -9.9% | 33 件 |
2022 年 | 26.4 分 | 160.9 坪 | 10.8 万円/坪 | -24.4% | 46 件 |
2021 年 | 24.0 分 | 128.7 坪 | 14.2 万円/坪 | +17.0% | 43 件 |
2020 年 | 22.0 分 | 103.8 坪 | 12.2 万円/坪 | +14.0% | 32 件 |
2019 年 | 27.9 分 | 174.4 坪 | 10.7 万円/坪 | -14.6% | 33 件 |
2018 年 | 27.3 分 | 157.2 坪 | 12.5 万円/坪 | -12.2% | 41 件 |
2017 年 | 26.7 分 | 131.1 坪 | 14.2 万円/坪 | -21.1% | 38 件 |
2016 年 | 28.8 分 | 96.0 坪 | 18.0 万円/坪 | +39.6% | 37 件 |
2015 年 | 25.7 分 | 161.7 坪 | 12.9 万円/坪 | +8.6% | 35 件 |
2014 年 | 28.5 分 | 99.1 坪 | 11.9 万円/坪 | -10.1% | 42 件 |
2013 年 | 26.5 分 | 132.2 坪 | 13.2 万円/坪 | -19.4% | 46 件 |
2012 年 | 28.4 分 | 108.1 坪 | 16.4 万円/坪 | +9.1% | 41 件 |
2011 年 | 28.6 分 | 121.8 坪 | 15.1 万円/坪 | -11.6% | 33 件 |
2010 年 | 29.6 分 | 112.6 坪 | 17.0 万円/坪 | -6.7% | 44 件 |
2009 年 | 31.5 分 | 92.7 坪 | 18.2 万円/坪 | +3.4% | 27 件 |
2008 年 | 27.1 分 | 119.7 坪 | 17.6 万円/坪 | +36.6% | 31 件 |
2007 年 | 27.8 分 | 133.8 坪 | 12.9 万円/坪 | - | 55 件 |
兵庫県 揖保郡における年別推移
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兵庫県 揖保郡における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 29.2 分 | 164.8 坪 | 9.7 万円/坪 | -9.9% | 33 件 |
2022 年 | 26.4 分 | 160.9 坪 | 10.8 万円/坪 | -24.4% | 46 件 |
2021 年 | 24.0 分 | 128.7 坪 | 14.2 万円/坪 | +17.0% | 43 件 |
2020 年 | 22.0 分 | 103.8 坪 | 12.2 万円/坪 | +14.0% | 32 件 |
2019 年 | 27.9 分 | 174.4 坪 | 10.7 万円/坪 | -14.6% | 33 件 |
2018 年 | 27.3 分 | 157.2 坪 | 12.5 万円/坪 | -12.2% | 41 件 |
2017 年 | 26.7 分 | 131.1 坪 | 14.2 万円/坪 | -21.1% | 38 件 |
2016 年 | 28.8 分 | 96.0 坪 | 18.0 万円/坪 | +39.6% | 37 件 |
2015 年 | 25.7 分 | 161.7 坪 | 12.9 万円/坪 | +8.6% | 35 件 |
2014 年 | 28.5 分 | 99.1 坪 | 11.9 万円/坪 | -10.1% | 42 件 |
2013 年 | 26.5 分 | 132.2 坪 | 13.2 万円/坪 | -19.4% | 46 件 |
2012 年 | 28.4 分 | 108.1 坪 | 16.4 万円/坪 | +9.1% | 41 件 |
2011 年 | 28.6 分 | 121.8 坪 | 15.1 万円/坪 | -11.6% | 33 件 |
2010 年 | 29.6 分 | 112.6 坪 | 17.0 万円/坪 | -6.7% | 44 件 |
2009 年 | 31.5 分 | 92.7 坪 | 18.2 万円/坪 | +3.4% | 27 件 |
2008 年 | 27.1 分 | 119.7 坪 | 17.6 万円/坪 | +36.6% | 31 件 |
2007 年 | 27.8 分 | 133.8 坪 | 12.9 万円/坪 | - | 55 件 |
兵庫県における年別推移
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兵庫県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 22.0 分 | 96.7 坪 | 38.2 万円/坪 | +7.3% | 2,423 件 |
2022 年 | 22.3 分 | 98.3 坪 | 35.6 万円/坪 | +4.9% | 3,392 件 |
2021 年 | 22.9 分 | 97.4 坪 | 33.9 万円/坪 | +6.4% | 3,739 件 |
2020 年 | 23.4 分 | 94.8 坪 | 31.9 万円/坪 | -0.5% | 3,512 件 |
2019 年 | 22.6 分 | 103.4 坪 | 32.1 万円/坪 | -1.5% | 3,708 件 |
2018 年 | 21.8 分 | 98.3 坪 | 32.6 万円/坪 | -1.2% | 3,618 件 |
2017 年 | 23.8 分 | 96.1 坪 | 33.0 万円/坪 | +7.6% | 3,780 件 |
2016 年 | 22.7 分 | 94.7 坪 | 30.6 万円/坪 | +1.7% | 3,828 件 |
2015 年 | 23.8 分 | 100.3 坪 | 30.1 万円/坪 | -0.3% | 4,075 件 |
2014 年 | 21.5 分 | 98.4 坪 | 30.2 万円/坪 | -2.4% | 4,039 件 |
2013 年 | 22.1 分 | 95.2 坪 | 31.0 万円/坪 | +1.5% | 4,241 件 |
2012 年 | 22.2 分 | 94.8 坪 | 30.5 万円/坪 | -5.2% | 4,198 件 |
2011 年 | 21.8 分 | 92.2 坪 | 32.2 万円/坪 | +1.0% | 4,001 件 |
2010 年 | 22.1 分 | 88.4 坪 | 31.9 万円/坪 | +3.6% | 3,952 件 |
2009 年 | 23.2 分 | 89.7 坪 | 30.8 万円/坪 | -10.9% | 3,577 件 |
2008 年 | 21.8 分 | 89.3 坪 | 34.6 万円/坪 | -1.6% | 3,867 件 |
2007 年 | 21.8 分 | 92.2 坪 | 35.1 万円/坪 | -8.0% | 3,396 件 |
2006 年 | 16.6 分 | 85.2 坪 | 38.1 万円/坪 | +4.2% | 1,069 件 |
2005 年 | 3.0 分 | 19.7 坪 | 36.6 万円/坪 | - | 1 件 |
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東保の他の物件相場
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ウチノカチが提供する東保における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2023/09までの期間に取引された「51件」の取引を選定し算定しています。
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東保 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『東保』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
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セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、東保における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東保における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、東保における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東保に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『東保のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
東保 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく減少。
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
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竹内 英二のコメント